VISNINGSHYTTE  | FOTOALBUM | KJØREKART

Gvelven Hyttegrend ligger fritt og solrikt til med flott utsikt mot dalen og fjellheimen.
Med ca 600 m.o.h. er du nesten oppe på "Høyfjellet"
Området er lett tilgjengelig og blir benyttet til helårs rekreasjonssted.
Blefjell er kjent for sitt meget gode løypenett og her får du oppkjørte løyper helt inn i hyttområdet. Det er kun 1 km til nærmeste alpinanlegg.
Sommerstid er det godt turterreng med fiskemuligheter i utallige fiskevann.
Servicebygg, dagligvarebutikk og kafé med serveringsrettigheter ligger inne på området. Gode muligheter for bespisning på flere alternative steder i nærheten.
Gvelven Hyttegrend ligger i etablert hytteområde hvor infrastuktur er godt utbygget. Det jobbes med å få til en badedam på området.
Nydelig rekreasjonsområde med kort kjøreavstand fra Vestfold, Drammen og Oslo.

Hytteområdet bestående av i hovedsak 3 regulerte felt
- Felt A som er ferdig utbygget/solgt
- Felt B som er delvis utbyggett - 11 tomter, også for selvbyggere
- Felt C som består av 20 tomter for nøkkelferdige hytter.


Samtlige tomter selges som selveiertomter

Hytteområdet skal utbygges med hytter fra Einar Hagen AS, Vardehytta
Hyttetyper kan velges etter typer oppgitt i .
Enkelte tomter er forbeholdt større hytter.

 

Beskrivelse
 Vann, avløp og elektrisitet:
På felt C er det fullt utslipp av gråvann og kloakk, på felt B er det kun utslipp av gråvann.
Her må det installeres biologisk toalettløsning eller alternativt legges ned tett tank. Alle hyttene får innlagt vann, avløp og elektrisitet.


- Hyttene leveres med flotte utskjæringer på søyler og bånd
- Terrasser med takoverbygg som på tegning er standard.
- Terrasser i trykkimpregnerte materialer.
- Hyttene blir fundamentert med ringmur eller stripefundamenter og pilarer til terrasse
- Kraftig liggende utvendig kledning, torvtak og trerenner.
- Koblede vinduer 1+1 glass med ekte sprosser, eksklusiv og solid inngangsdør.
- Torvtak eller shingeltak med heldekkende pipebeslag( se prisliste)
- Mønet himling med synlig limtredragger, furupanel på alle vegger og himlinger.
- Spesialtørket furugulv, heltre furudørrer med smijernsvridere
- Kjøkkeninnredning med lakkerte furufronter
- Bad leveres komplett med vannklosett, dusjhjørne, baderomsinnredning og servant.
- Flislagt badegulv med varmekabler, samt fliser i dusjhjørne
- Isolert og panelt bod
- Rikelig med elektriske punkter, plasserrt etter kundens ønske
- Strømtavle leveres med automatsikringer.
- Termostatstyrte panelovner leveres i alle rom untatt bod og bad
- Lysarmatur ove kjøkkenbenk, bad, bod, vindfang og utelys.
- Det leveres og monteres 1 stk elementpeis med innsats
- Hyttene er godt isolert, delevegger blir også isolert.
- Badtu er inkludert på de hyttene som har dette som standard på tegning.

Hytteforening:
Det er etablert Hytteforening og alle nye hytteiere er velkommen som medlem.

Årlige avgifter:
Brøyting og veivedlikehold : kr. 1.000,- + mva (kr. 1.240,-)
Vann og avløp: kr. 3.000,- + mva (kr.3.720,-)
Kloakkavgift: kr.  500,- + mva (kr  620,-)
 
Ovennevnte avgifter kan reguleres årlig, og blir fakturert den enkelte hytteeier direkte fra grunneier. Kloakkavgiftene gjelder for de tomtene som har kloakkutslipp. De hyttene som eventuelt legger ned tett tank får kommunal tømmeavgift.
Kommunal renovasjonsavgift og miljøavgift, for tiden kr. 740,- kommer i tillegg.

Omkostninger:
Dokkumentavgift til staten:  2,5% av tomteverdi
Oppmåling/behandlingsgebyr Fleberg Kommune: kr. 11.800,-
Tinglysningsgebyr skjøte og målebrev: kr. 2.960,-
 
Andre forhold:
Hyttene bygges og plasseres i henhold til godkjente reguleringsbestemmelser og reguleringskart. Hyttene byggemeldes i henhold til gjeldene plan og bygningslov.
Hyttene bygges i henhold til byggebeskrivelse med en god håndveksmessig standard.